지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 마지막4억대

지제역 반도체밸리 해링턴플레이스 마지막 4억대 아파트 분석

 

1. 입지분석

평택 지제역 인근에서는 효성중공업이 공급하는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’가 선착순 동·호지정 계약을 진행 중에 있습니다다.
분양시장 최대호재인 반도체와 GTX가 모두 발표된 지제역 반도체밸리에 대한 수요자들의 관심이 높다”라며 “단지는 삼성전자 캠퍼스와 직선거리로 약 650m에 불과해 직주근접 수요가 특히 많습니다.

 

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 

지하 2층~지상 29층으로 구성되며 총 12개동, 전용면적 84㎡~103㎡  1,209세대로 지어집니다.

전용면적별 가구수는 84㎡A 809가구, 84㎡B 240가구 103㎡ 160가구로 이루어졌습니다.

 

특히 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스와 직선거리로 약 650m(동문 p2후문기준)에는 세계 최대규모 반도체 생산라인이 조성된 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치해 있을뿐 아니라 인근 평택송탄 일반산업단지와 평택장당 일반산업단지가 있으며, 첨단산업단지(예정)와 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등도 추진되고 있어 직주근접 배후수요가 풍부하다는 것이 장점입니다.

 

 

2. 개발계획 GTX-A,C, 삼세권아파트

 

부동산시장에서는 ‘반도체 메가 클러스터’에 GTX 2개노선 연장추진 호재까지 나온 평택 지제역 주변이 핫 플레이스로 떠오르고 있는데요.
정부가 최근 GTX A 노선과 C 노선을 지제역으로 연장하는 (추진) 방안을 발표하면서, 향후 해당지역이 최첨단 반도체 특수와 함께 교통혁명의 중심지가 될 것이란 전망입니다. 

특히 지제역은 아파트 가격을 좌우하는 교통면에서 펜타역세권 예정지로 5개 노선이 들어올 것으로 예정되어 있습니다.

(GTX-A노선, C노선, 수원발KTX, SRT, 수도권1호선)

 

 

이렇듯 1호선과 SRT가 정차하는 평택 지제역에는 2025년 수원발 KTX가 개통될 예정이며, 최근 정부가 GTX A와 C노선을 지제역으로 연장하는 방안을 발표하면서, 지제역 일대 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 기대되는 지역입니다.

 

 

3. 단지안내, 커뮤니티 시설

단지와 인접해 초등학교와 유치원 예정부지가 있으며, 상업시설과 홈플러스, CGV와 아주대병원 (예정), 코스트코 평택점(예정), 카이스트 평택 캠퍼스 (예정) 등도 쉽게 이용할 수 있고, 단지 주변으로는 장안천과 수변공원(조성예정)으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있습니다.

 

입주민의 라이프스타일을 고려한 다양하고 우수한 커뮤니티 시설도 갖췄는데요

 

단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 입주민 문화실, 맘스테이션 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어섭니다.

특히 YBM과의 제휴로 입주민 자녀들의 YBM원어민 강좌 2년 무상, 영어/일어/중국어 등 100여개 온라인 강좌 2년 간 무상 혜택이 주어지며, 입주민 전용버스 2대를 무상 제공할 예정입니다.

 

 

4. 분양가 및 계약조건

분양가도 합리적입니다.

전용면적 84㎡기준 4억원대로 분양가가 책정됐는데요. 이는 단지 인근의 기 입주 단지가 6억원 후반대에서 7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억원 이상이 저렴한 가격입니다. 

가파르게 오르고 있는 건축비, 인건비 등 작년에 비해 총19% 인상된 아파트 건축비와 인플레이션은 4억대로 머물 수 없는 구조입니다.

 

 

지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 파격적 금융 혜택을 갖췄습니다.

계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 부담을 줄였으며, 계약 시에는 500만원만 있으면 계약체결이 가능합니다.

2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원합니다. 

전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점입니다.

 

 

 

 

 더욱 상세한 내용은 홈페이지를 참조하시고모델하우스 방문예약은 홈페이지를 통해 가능합니다.